最新头条！索尼mocopi再添利器：PC端应用程序及移动端Data Analyzer助力虚拟数字人创作

索尼mocopi再添利器：PC端应用程序及移动端Data Analyzer助力虚拟数字人创作

北京，2024年6月18日 - 索尼今日正式发布mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer，为虚拟数字人创作者提供更专业、便捷的动捕工具和数据分析功能。这标志着索尼mocopi生态系统的进一步完善，将助力AIGC大模型的发展，推动虚拟数字人创作迈入新阶段。

mocopi PC应用程序是专为Windows系统开发的动捕工具，可实现动作捕捉、文件保存、预览和发送等功能，并支持与第三方应用程序或3D CG软件整合。创作者可以使用mocopi PC应用程序在PC端进行更精细的动作捕捉和编辑，创作出更加逼真、流畅的虚拟数字人动画。

移动端Data Analyzer则是一款功能强大的数据分析工具，可对mocopi捕获的动捕数据进行分析和处理，提取骨骼关键点、姿态、步态等信息，并生成可视化图表。创作者可以使用Data Analyzer深入分析虚拟数字人的运动表现，优化动作细节，提升创作效率。

mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer的发布，进一步降低了虚拟数字人创作的门槛，使创作者能够更加轻松地创作出高品质的虚拟数字人。这不仅将推动虚拟数字人在娱乐、教育、医疗等领域的应用，也将为AIGC大模型的发展提供重要的支撑。

mocopi赋能AIGC，助力虚拟数字人创作

索尼mocopi是基于智能手机的动捕系统，利用计算机视觉技术，通过手机摄像头即可捕捉人体运动数据。mocopi操作简单，无需穿戴专用设备，即可实现高精度的动作捕捉，为虚拟数字人创作提供了便捷的解决方案。

近年来，随着AIGC技术的快速发展，虚拟数字人创作的需求日益增长。mocopi凭借其独特的优势，迅速成为虚拟数字人创作的热门工具之一。索尼也一直致力于完善mocopi生态系统，不断推出新的功能和服务，助力虚拟数字人创作。

此次发布的mocopi PC应用程序和移动端Data Analyzer，是索尼在虚拟数字人创作领域又一重要布局。相信随着mocopi生态系统的不断完善，将为虚拟数字人的发展注入新的活力，推动虚拟数字人产业迈入新的阶段。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。